Обзор (маркетинговое исследование) "Анализ рынка гостиничных услуг Новокузнецка"

1. Маркетинговое исследование динамики развития города Новокузнецк в целом и района расположения объекта в частности в контексте использования объекта в качестве гостиницы.

1.1. Демографическая ситуация, миграция, доходы населения.

1.2. Ключевые макроэкономические показатели развития города Новокузнецк.

1.3. Объемы ввода площадей гостиничного назначения.

1.3.1. Гостиницы города Новокузнецка.

1.3.2. Ввод в действие гостиниц.

1.3.3. Информация по уже возведенным и согласованным к строительству объектам гостиничного хозяйства.

2. Анализ конкурентного окружения.

2.1. Формат предполагаемого объекта.

2.2. Анализ конкурентов.

2.3. Процент заполняемости гостиниц, средняя годовая норма

2.4. SWOT-анализ потенциального объекта по отношению к конкуренту

Сильные стороны

Слабые стороны

Анализ возможных угроз и пути их нейтрализации

3. Предложения по использованию здания

3.1. Основные результаты по этапам 1-2

3.2. Краткое описание концепций использования здания

3.3. Использование объекта в качестве гостиницы. Размер необходимых инвестиций и срок окупаемости

3.3.1. Необходимые предварительные замечания

3.3.2. Классификационные требования к гостиницам и соответствие им здания

3.3.4. Вопрос о возможности открытия ресторана

3.3.5. Оценка возможного номерного фонда

3.3.6. Экспертная оценка разовых и постоянных затрат на обустройство и обслуживание гостиницы

Затраты на внутреннюю отделку помещения

Оценка затрат на внутреннее обустройство гостиницы

Затраты на персонал

Текущие расходы

3.3.7. Расчет доходной части

3.3.8. Экономический расчет

3.4. Использование объекта в качестве офисного центра. Размер необходимых инвестиций и сроки окупаемости

3.4.1. Экономика проекта

Расходная часть

Доходная часть

3.4.2. Экономический расчет

3.5. Использование объекта в качестве детского центра

Экономический расчет

3.6. Выводы и рекомендации по маркетинговому исследованию.

Перечень источников информации, использованных при подготовке маркетингового исследования «Анализ гостиничного рынка города Новокузнецка».

Приложение 1. Основные социально-экономические показатели.

Приложение 2. Распределение численности занятых в крупных и средних организациях по видам экономической деятельности.

Приложение 3. Оборот организаций по крупным и средним предприятиям в действующих ценах (миллионов рублей).

Приложение 4. Производство основных видов продукции.

Приложение 5. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство».

Приложение 6. Инвестиции в основной капитал по видам экономической деятельности.

Приложение 7. Закон Кемеровской области от 04.05.2010 N 43-ОЗ.