Новости рынка аренды коммерческой недвижимости.
Анализ рынка гостиниц: как выжать максимум из индустрии, которая никогда не спит
Добро пожаловать в мир, где одна лишняя подушка может сыграть роль, а запах в холле решает судьбу брони. Гостиничный рынок — это не просто про номера и заселение. Это про эмоции, опыт, впечатления и холодную, расчётливую аналитику, без которой сегодня — никуда.
Резюме обзора "Анализ рынка гостиниц Новокузнецка"
Маркетинговое исследование “Анализ рынка гостиниц услуг города Новокузнецка Кемеровской области” проводилось с целью переоборудования неиспользуемого здания, расположенного в самом центре города на улице Кирова, в гостиничный комплекс. В результате проведенного исследования было принято решение переоборудовать здание в офисный центр, так как данный объект не удовлетворял ряду требований, предъявляемых к подобного рода объектам (рядом находится средняя школа, в итоге на этой площадке невозможно открыть ресторан или предприятия по торговле алкогольными напитками).
Актуальность
- 2015 год;
- Возможна актуализация на текущий год.
География
- Город Новокузнецк Кемеровской области.
- Возможна актуализация для любого населенного пункта.
Аннотация исследования «Анализ рынка гостиниц города Новокузнецка»
Заказчик маркетингового исследования имел на своем балансе неиспользуемый объект недвижимости, расположенный в центральной части города. Предполагалось выяснить возможность переоборудование его в отель. В ходе проведенного маркетингового исследования было, в принципе, подтверждена возможность такой трансформации, однако из-за расположенного рядом детского учреждения от данной идеи пришлось отказаться, так как по местным законам на подобной территории не допускается открытие точек розничной торговли алкогольной продукцией, что делало невозможным открытие в данном объекте ресторана. В итоге объект недвижимости был преобразован в объект нежилой недвижимости: офисный центр.
К тому же было установлено, что на момент проведения исследования гостиничный фонд города не испытывал существенного дефицита койко-мест.
Содержание исследования «Анализ рынка гостиниц города Новокузнецка»
1. Маркетинговое исследование динамики развития города Новокузнецк в целом и района расположения объекта в частности в контексте использования объекта в качестве отеля.
1.1. Демографическая ситуация, миграция, доходы населения.
1.2. Ключевые макроэкономические показатели развития города Новокузнецк.
1.3. Объемы ввода площадей гостиничного назначения.
1.3.1. Отели города Новокузнецка.
1.3.2. Ввод в действие отелей.
1.3.3. Информация по уже возведенным и согласованным к строительству объектам гостиничного хозяйства.
2. Анализ конкурентного окружения.
2.1. Формат предполагаемого объекта.
2.2. Анализ конкурентов.
2.3. Процент заполняемости, средняя годовая норма
2.4. SWOT-анализ потенциального объекта по отношению к конкуренту
Сильные стороны
Слабые стороны
Анализ возможных угроз и пути их нейтрализации
3. Предложения по использованию здания
3.1. Основные результаты по этапам 1-2
3.2. Краткое описание концепций использования здания
3.3. Использование объекта в качестве гостиницы. Размер необходимых инвестиций и срок окупаемости
3.3.1. Необходимые предварительные замечания
3.3.2. Классификационные требования к подобным объектам и соответствие им здания
3.3.4. Вопрос о возможности открытия ресторана
3.3.5. Оценка возможного номерного фонда
3.3.6. Экспертная оценка разовых и постоянных затрат на обустройство и обслуживание.
Затраты на внутреннюю отделку помещения
Оценка затрат на внутреннее обустройство
Затраты на персонал
Текущие расходы
3.3.7. Расчет доходной части
3.3.8. Экономический расчет
3.4. Использование объекта в качестве офисного центра. Размер необходимых инвестиций и сроки окупаемости
3.4.1. Экономика проекта
Расходная часть
Доходная часть
3.4.2. Экономический расчет
3.5. Использование объекта в качестве детского центра
Экономический расчет
3.6. Выводы и рекомендации по маркетинговому исследованию.
Перечень источников информации, использованных при подготовке маркетингового исследования «Анализ рынка гостиниц города Новокузнецка».
Приложение 1. Основные социально-экономические показатели.
Приложение 2. Распределение численности занятых в крупных и средних организациях по видам экономической деятельности.
Приложение 3. Оборот организаций по крупным и средним предприятиям в действующих ценах (миллионов рублей).
Приложение 4. Производство основных видов продукции.
Приложение 5. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство».
Приложение 6. Инвестиции в основной капитал по видам экономической деятельности.
Приложение 7. Закон Кемеровской области от 04.05.2010 N 43-ОЗ.
Анализ рынка гостиниц. Кто на самом деле рулит в гостиничном бизнесе?
Тот, кто не гадает, а знает: кто его гость, зачем он приехал, чего ждет и сколько готов заплатить. Здесь каждая деталь имеет значение — от ценника на завтрак до цвета штор. И угадывать уже давно не в моде. На сцену выходит он — профессиональный анализ рынка гостиниц. Яркий, точный, стратегический. Это не просто отчёт на 100 страниц — это компас в бурном море конкуренции.
Почему анализ рынка гостиниц — как Wi-Fi в номере: без него не выжить
Хочешь быть первым — знай больше всех. Хоть на шаг. Хоть на полшага. Анализ позволяет:
Просканировать рынок вдоль и поперёк. Где твой сегмент? Кого ты упускаешь?
Выявить тренды. От капсульных отелей до бесконтактного заселения — всё меняется со скоростью света.
Увидеть своих конкурентов насквозь. Кто предлагает лучше? Почему именно туда идут клиенты?
Понять сезонность и ценообразование. А значит — не терять прибыль в “низкий” сезон и не упустить пик.
Выстроить стратегию. Не наобум, а точно, логично, подкреплённо цифрами.
Кому нужен анализ рынка гостиниц? Спойлер: всем, кто хочет зарабатывать
Отельерам. Чтобы не превращаться в скучный, полупустой бизнес.
Инвесторам. Чтобы не вбухать миллионы в “бесперспективный уют”.
Маркетологам. Чтобы бить в цель, а не в воздух.
Разработчикам и застройщикам. Чтобы строить то, что реально востребовано.
Менеджерам по развитию. Чтобы наращивать обороты, а не крутиться на месте.
Анализ рынка гостиниц. Что сейчас творится в гостиничном мире?
- Люди путешествуют больше — и хотят нового опыта, не просто кровати.
- Растёт спрос на внутренний туризм — и это не волна, это цунами.
- Диджитализация вошла с ноги: автоматизация, QR-чекины, мгновенная обратная связь.
- Гибкие форматы рулят: хостелы, апарт-отели, отели-подписки, капсулы.
- Эко-инициативы и «зелёный» подход стали must-have, а не просто модной фишкой.
А теперь главное: без аналитики ты строишь бизнес вслепую
Больше не работает метод «авось». Каждый шаг должен быть выверен, просчитан и подкреплён фактами. Анализ даст тебе не просто картинку — он даст тебе ответы:
Где ты теряешь гостей?
Что реально хочет твоя аудитория?
Сколько ты можешь зарабатывать — и почему пока не зарабатываешь?
Гостиничный рынок — это высококонкурентная арена. Места под солнцем хватает, но только тем, кто в игре по-крупному. Тем, кто не боится считать, менять, тестировать. Тем, кто вооружён до зубов знанием и цифрами.
Хочешь, чтобы твой бизнес не просто выжил, а процветал? Тогда ставь на анализ — потому что интуиция хороша, но прибыль любит расчёт.
Поиск по сайту
- Позвоните: +7 985 389-25-91
- Или напишите на почту:
info@lw-analytics.com
Близкие темы
Что происходит на рынке HoReCa в настоящее время?
Любой инвестор сталкивается с задачей: как правильно определить оптимальный вариант застройки имеющегося земельного участка.
Анализ инвестиционного потенциала региона
Текущая ситуация, коммерческая недвижимость, транспортные коридоры и т.п.
Исследование рынка сетевых предприятий фаст-фуда в Сибири.
База данных создана для развития филиальной сети коммерческого банка.
Анализ рынка внутреннего туризма
Исследование рынка внутреннего туризма в России.
Рынок капитального строительства
Обзор рынка капитального строительства жилых и нежилых сооружений.
Главные темы
Новости рынка жилых помещений в Российской Федерации.