Анализ рынка аренды помещений
Новости рынка аренды коммерческой недвижимости.
+7 (985) 384-44-28
+7 (985) 384-44-28
Другие наши кейсы по теме
Новости рынка аренды коммерческой недвижимости.
Что происходит на рынке HoReCa в настоящее время?
Любой инвестор сталкивается с задачей: как правильно определить оптимальный вариант застройки имеющегося земельного участка.
Это принципиальная разница. Готовый отчет из интернета — это общие данные, которые уже устарели и не учитывают специфику именно вашего бизнеса. Это информация «для всех», которая не отвечает на вопрос «как это применить к моей компании?».
Наше исследование — это индивидуальный аналитический продукт. Мы не просто собираем данные, а проверяем гипотезы, изучаем вашу целевую аудиторию, анализируем прямых конкурентов и строим прогнозы специально для вашей ниши. В результате вы получаете не «кирпич» информации, а четкий план действий, который можно сразу передать в отдел продаж или использовать для привлечения инвестиций.
Мы не работаем по жесткому прайс-листу, потому что каждый проект уникален. Ориентировочная стоимость начинается от 50 000 рублей за базовый анализ, а комплексное исследование «под ключ» может стоить от 200 000 рублей.
Итоговая цена складывается из нескольких факторов:
Перед началом работ мы составляем детальное техническое задание (ТЗ) с фиксацией итоговой сметы, которая не меняется в процессе работы.
Стандартный срок проведения исследования составляет от 7 до 30 рабочих дней в зависимости от сложности темы и объема собираемых данных. Если отчет нужен срочно (например, для защиты перед инвестором или подачи заявки на банк/тендер), мы можем ускорить процесс и подготовить экспресс-анализ за 3–5 дней. Стоимость и точные сроки обсуждаются индивидуально.
|
Мы используем комплексный подход, подбирая методы под конкретную задачу клиента, опираясь только на верифицированные и официальные источники данных:
Вы получаете полный пакет материалов, готовый к практическому использованию:
Мы также можем сделать для вас удобный интерактивный отчет в виде интернет-сайта, к которому будете иметь доступ только лично вы по своему логину и паролю.
Да. Наши исследования и маркетинговые обоснования разрабатываются в строгом соответствии с международными стандартами (UNIDO) и требованиями ключевых российских банков (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, ВЭБ.РФ), а также Фонда развития промышленности (ФРП).
Документы содержат полную методологию и ссылочную базу, что гарантирует успешное прохождение экспертизы.
Да, мы строго соблюдаем коммерческую тайну. До начала обсуждения деталей проекта и передачи вводных данных мы подписываем соглашение о конфиденциальности (NDA). Данные вашего бизнеса и сам факт проведения исследования не передаются третьим лицам.
У нас широкий отраслевой опыт, мы не ограничиваемся одной нишей. Среди наших проектов — исследования для:
Если ваша ниша уникальна, это не проблема — мы всегда готовы погрузиться в новую для нас область и провести качественное исследование.
Мы гарантируем качество нашей работы. Основная гарантия — это наш опыт и репутация. Мы несем ответственность за каждое исследование, так как дорожим доверием клиентов.
Кроме того, мы даем прозрачный процесс: вы всегда знаете, на каком этапе находится работа, и можете влиять на нее. Если в ходе проекта выясняется, что наши изначальные гипотезы неверны, мы не скрываем это, а корректируем план, чтобы результат был максимально полезным. В отличие от компаний, которые просто «перекупают» готовые отчеты, мы предлагаем глубокую экспертизу и личную ответственность за каждый вывод.
Мы работаем с бизнесом любого масштаба. У нас есть опыт и с крупными производственными компаниями, и с молодыми проектами на этапе MVP.
Для стартапов и малого бизнеса у нас есть специальные, более гибкие форматы исследований, которые позволяют проверить гипотезы и оценить перспективы ниши без больших бюджетов. Мы помогаем найти ту самую «точку роста», которая позволит бизнесу выстрелить.
Добро пожаловать в мир, где одна лишняя подушка может сыграть роль, а запах в холле решает судьбу брони. Гостиничный рынок — это не просто про номера и заселение. Это про эмоции, опыт, впечатления и холодную, расчётливую аналитику, без которой сегодня — никуда.
Маркетинговое исследование “Анализ рынка гостиниц услуг города Новокузнецка Кемеровской области” проводилось с целью переоборудования неиспользуемого здания, расположенного в самом центре города на улице Кирова, в гостиничный комплекс. В результате проведенного исследования было принято решение переоборудовать здание в офисный центр, так как данный объект не удовлетворял ряду требований, предъявляемых к подобного рода объектам (рядом находится средняя школа, в итоге на этой площадке невозможно открыть ресторан или предприятия по торговле алкогольными напитками).
Заказчик маркетингового исследования имел на своем балансе неиспользуемый объект недвижимости, расположенный в центральной части города. Предполагалось выяснить возможность переоборудование его в отель. В ходе проведенного маркетингового исследования было, в принципе, подтверждена возможность такой трансформации, однако из-за расположенного рядом детского учреждения от данной идеи пришлось отказаться, так как по местным законам на подобной территории не допускается открытие точек розничной торговли алкогольной продукцией, что делало невозможным открытие в данном объекте ресторана. В итоге объект недвижимости был преобразован в объект нежилой недвижимости: офисный центр.
К тому же было установлено, что на момент проведения исследования гостиничный фонд города не испытывал существенного дефицита койко-мест.
1. Маркетинговое исследование динамики развития города Новокузнецк в целом и района расположения объекта в частности в контексте использования объекта в качестве отеля.
1.1. Демографическая ситуация, миграция, доходы населения.
1.2. Ключевые макроэкономические показатели развития города Новокузнецк.
1.3. Объемы ввода площадей гостиничного назначения.
1.3.1. Отели города Новокузнецка.
1.3.2. Ввод в действие отелей.
1.3.3. Информация по уже возведенным и согласованным к строительству объектам гостиничного хозяйства.
2. Анализ конкурентного окружения.
2.1. Формат предполагаемого объекта.
2.2. Анализ конкурентов.
2.3. Процент заполняемости, средняя годовая норма
2.4. SWOT-анализ потенциального объекта по отношению к конкуренту
Сильные стороны
Слабые стороны
Анализ возможных угроз и пути их нейтрализации
3. Предложения по использованию здания
3.1. Основные результаты по этапам 1-2
3.2. Краткое описание концепций использования здания
3.3. Использование объекта в качестве гостиницы. Размер необходимых инвестиций и срок окупаемости
3.3.1. Необходимые предварительные замечания
3.3.2. Классификационные требования к подобным объектам и соответствие им здания
3.3.4. Вопрос о возможности открытия ресторана
3.3.5. Оценка возможного номерного фонда
3.3.6. Экспертная оценка разовых и постоянных затрат на обустройство и обслуживание.
Затраты на внутреннюю отделку помещения
Оценка затрат на внутреннее обустройство
Затраты на персонал
Текущие расходы
3.3.7. Расчет доходной части
3.3.8. Экономический расчет
3.4. Использование объекта в качестве офисного центра. Размер необходимых инвестиций и сроки окупаемости
3.4.1. Экономика проекта
Расходная часть
Доходная часть
3.4.2. Экономический расчет
3.5. Использование объекта в качестве детского центра
Экономический расчет
3.6. Выводы и рекомендации по маркетинговому исследованию.
Перечень источников информации, использованных при подготовке маркетингового исследования «Анализ рынка гостиниц города Новокузнецка».
Приложение 1. Основные социально-экономические показатели.
Приложение 2. Распределение численности занятых в крупных и средних организациях по видам экономической деятельности.
Приложение 3. Оборот организаций по крупным и средним предприятиям в действующих ценах (миллионов рублей).
Приложение 4. Производство основных видов продукции.
Приложение 5. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство».
Приложение 6. Инвестиции в основной капитал по видам экономической деятельности.
Приложение 7. Закон Кемеровской области от 04.05.2010 N 43-ОЗ.
Тот, кто не гадает, а знает: кто его гость, зачем он приехал, чего ждет и сколько готов заплатить. Здесь каждая деталь имеет значение — от ценника на завтрак до цвета штор. И угадывать уже давно не в моде. На сцену выходит он — профессиональный анализ рынка гостиниц. Яркий, точный, стратегический. Это не просто отчёт на 100 страниц — это компас в бурном море конкуренции.
Хочешь быть первым — знай больше всех. Хоть на шаг. Хоть на полшага. Анализ позволяет:
Просканировать рынок вдоль и поперёк. Где твой сегмент? Кого ты упускаешь?
Выявить тренды. От капсульных отелей до бесконтактного заселения — всё меняется со скоростью света.
Увидеть своих конкурентов насквозь. Кто предлагает лучше? Почему именно туда идут клиенты?
Понять сезонность и ценообразование. А значит — не терять прибыль в “низкий” сезон и не упустить пик.
Выстроить стратегию. Не наобум, а точно, логично, подкреплённо цифрами.
Отельерам. Чтобы не превращаться в скучный, полупустой бизнес.
Инвесторам. Чтобы не вбухать миллионы в “бесперспективный уют”.
Маркетологам. Чтобы бить в цель, а не в воздух.
Разработчикам и застройщикам. Чтобы строить то, что реально востребовано.
Менеджерам по развитию. Чтобы наращивать обороты, а не крутиться на месте.
Больше не работает метод «авось». Каждый шаг должен быть выверен, просчитан и подкреплён фактами. Анализ даст вам не просто картинку — он даст вам ответы:
Где вы теряете гостей?
Что реально хочет ваша аудитория?
Сколько вы можете зарабатывать — и почему пока не зарабатываете?
Гостиничный рынок — это высококонкурентная арена. Места под солнцем хватает, но только тем, кто в игре по-крупному. Тем, кто не боится считать, менять, тестировать. Тем, кто вооружён до зубов знанием и цифрами.
Хотите, чтобы ваш бизнес не просто выжил, а процветал? Тогда ставьте на анализ — потому что интуиция хороша, но прибыль любит расчёт.
