Анализ рынка при санкциях. LW-Analytics

+ 7 985 389-25-91

@ Написать письмо
Главная --> Анализ местоположения объекта

Анализ местоположения объекта

Анализ местоположения объекта: решение, которое экономит миллионы

Представьте: вы нашли отличное помещение. Центр города, удобный подъезд, свежий ремонт, арендодатель — душка. Всё вроде бы идеально. Но проходит полгода — и точка не выходит даже в ноль. Люди заходят редко, средний чек низкий, расходы растут, а прибыль где-то «на потом».

Знакомо? Это не про бизнес-идею. Это про неудачное местоположение. И да, именно анализ локации до подписания договора аренды или старта стройки — это тот шаг, который часто пропускают. А зря.

Местоположение — это не адрес. Это ваша бизнес-модель на практике

Когда вы выбираете точку, вы по сути отвечаете сразу на несколько вопросов:

  • Кто станет вашим клиентом?

  • Какой у вас будет трафик — и сколько он стоит?

  • Будет ли выручка прогнозируемой?

  • Как быстро вы отобьёте вложения?

Если выбор места сделан на глаз, интуитивно, «ну тут вроде движуха» — вы играете в бизнес-лотерею.
Анализ местоположения превращает это в точную стратегию, основанную на данных.

Анализ местоположения объекта

Что реально даёт анализ местоположения объекта?

Это не просто вывод «да/нет» по адресу. Это — комплексная оценка, которая включает:

  • Потенциал спроса: кто живёт и работает рядом, каков их доход, привычки, уровень потребления
  • Конкурентную обстановку: кто поблизости уже работает в вашей нише, насколько они сильны
  • Трафик: сколько людей проходит мимо, в какие часы, кто они
  • Логистику: удобно ли добираться, есть ли парковка, видна ли точка с дороги
  • Рыночную среду: как район развивается, как растут или падают цены, есть ли сезонные колебания

На выходе — чёткая картинка: стоит ли играть здесь, и если да — как выигрывать.

Конкретные кейсы: до и после

Ритейл-бутик в Москве
Планировали открыть в одном из торговых центров — дорого, но престижно. Анализ показал, что их целевая аудитория (женщины 35+, средний+ доход) ходит в соседний ТЦ — там фитнес и салоны. Перенесли точку — в новом месте трафик оказался ниже, но продажи выше на 47%.

Кафе в Санкт-Петербурге
Хотели снять помещение на тихой улице с красивым интерьером. Анализ показал: там почти нет бизнес-трафика, а жилая аудитория — пенсионеры. Переехали в менее симпатичный, но проходной район у метро — окупились за 8 месяцев вместо 2 лет.

Девелоперский проект в Подмосковье
Перед покупкой земли провели анализ: выяснилось, что в радиусе 5 км будут запущены 3 жилых комплекса, но без собственной инфраструктуры. Вложились в участок с проектом под торговую галерею — арендаторы встали в очередь ещё до окончания стройки.

Почему именно сейчас это особенно важно?

Потому что:

  • Рынок перенасыщен — даже в спальных районах конкуренция выше, чем 5 лет назад

  • Покупатель избалован и ленив: если неудобно, он просто не придёт

  • Аренда и ремонт — это миллионы. Ошибиться в локации — значит потерять сразу

  • Выход из неудачной точки часто дороже, чем вход

Выбирать место без анализа — всё равно что строить дом без геологии. Может повезти. А может трещину дать на втором этаже.

Кому особенно нужен анализ местоположения объекта?

  • Собственникам, планирующим открыть новый бизнес

  • Сетям, открывающим новые филиалы

  • Франчайзерам — для оценки точек партнёров

  • Девелоперам — под торговлю, офисы, кластеры

  • Инвесторам — перед покупкой объектов с доходной функцией

Что вы получаете по итогу?

  • Полную картину по району: трафик, аудитория, конкуренты

  • Оценку рисков и потенциальной выручки

  • Рекомендации по корректировке формата (например, кафе вместо ресторана)

  • Альтернативные предложения локаций, если текущая — неэффективна

  • Решения на языке бизнеса, а не маркетинга: окупаемость, рентабельность, сроки возврата

    Что делать дальше?

    Если вы уже присматриваете помещение — проверьте его до подписания договора. Если только планируете открытие — начните с анализа, а не ремонта. Этот шаг не требует огромных вложений, но экономит десятки, а то и сотни тысяч рублей уже на старте.

    Мы поможем вам:

    • Изучить район глазами цифр

    • Найти неочевидные точки роста

    • Защитить вложения и ускорить возврат инвестиций

    Местоположение — не мелочь. Это фундамент. И чем точнее вы его рассчитаете, тем увереннее будете расти.

    Хотите открыть бизнес там, где он будет зарабатывать — а не выживать?
    Начните с анализа. И начните с нас.

Наш опыт в области "Анализ местоположения объекта"

Оптимальный вариант застройки

Любой инвестор сталкивается с задачей: как правильно определить оптимальный вариант застройки имеющегося земельного участка.

Бизнес-план утиной фермы

Рынок утиного мяса в России оценивается примерно в 150 000 тонн ежегодно. При этом российский рынок куриного мяса составляет около 6.5 миллионов тонн.

Поиск места для магазина

Анализ рынка товаров для домашних животных: позиционирование нового бизнеса в одном из районов города Москвы –

Интересуетесь темой "Анализ местоположения объекта"? НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы сформулировать интересующую Вас тему.

Ваш отчет будет готов через 2-3 недели!

Записаться на консультацию
Методология исследований
Источники информации
Рассчитать стоимость
Фото современные методы маркетинговых исследований

Основные отрасли

Открыть чат
Чат с нашей командой
Здравствуйте
Чем будем полезны?
Call Now Button